Partner (Ehepartner, Lebenspartner, eheähnliche Gemeinschaft) Abschlagszahlung an Vormieter als Darlehen?

[Meteo]

Hallo,

wir (2 Erwachsene, Bedarsgemeinschaft) können im Kreis Paderborn ein wunderschönes Haus anmieten für nur 160 Euro inkl. Nebenkosten - der Vermieter nutzt es nicht, die Vormieter (26 Jahre) haben viel investiert, ein absoluter Glücksgriff. Die Arge zahlt für unsere aktuelle Wohnung 325 Euro Kaltmiete inkl. der Nebenkosten, also das Doppelte. Aufgrund der Schließung des aktuell von uns bewohnten Objektes müssen wir ausziehen, die Vermieterin führt eine dringend notwendige Dachsanierung trotz langer Versprechungen nicht durch und schließt die Wohnung bzw. das Haus.

Es liegt ferner ein ärtzlich-therapeutisches Attest vor aus dem hervorgeht, dass ein Teil unserer Bedarfsgemeinschaft aufgrund gesundheitlicher Umstände möglichst ruhig wohnen muss, zumindest nicht in einem Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus oder Hochhaus, usw. - dieses Attest ist keine "Ausrede" oder irgendetwas gemauscheltes, es stellt (leider im Moment) einen absoluten Fakt dar der gegeben ist - stolz sind wir darauf mit Sicherheit nicht aber zumindest kann man es ggf. mit einbringen.

Die Frage ist nun:

Die Vormieter des neuen Objektes möchten (zu Recht) 4000 Euro Abschlagszahlung haben, das neue Objekt selbst wird auf 5 Jahre SICHER gemietet, ergäbe also mit der Kaltmiete inkl. Nebenkosten rein rechnerisch auf 5 Jahre verteilt eine Gesamtmiete von monatlich 230 Euro (wenn man die Abschlagszahlung runterrechnet). Nun gehen wir nicht davon aus, noch 5 Jahre bei der Arge zu sein - es ist nur ein Rechenbeispiel.

Gibt es in der Form eine Möglichkeit der Arge zu erklären, dass uns ja maximal 325 Euro (im Kreis Paderborn) zustünden und wir diese auch in Anspruch nehmen möchten - davon aber die Hälfte als Miete inkl. Nebenkosten entrichten und den Rest zur Tilgung eines Kredites von meinem Onkel um die 4000 Euro (auf einmal fällig bei Anmietung, an die Vormieter zu zahlen) einzusetzen? Es ist ausserdem keinerlei Kaution fällig, keine Maklergebühr, nichts...

Klingt vielleicht kompliziert, aber vielleicht hat jemand Erfahrungswerte oder hilfreiche Tipps?

Danke im Voraus...

[edy]

Hallo Meteo,

Du meinst wohl Abstandszahlung.

Was ist wenn ihr dem Vormieter die 4000€ nicht zahlt?

160€ NK für 2 Personen sind angemessen,aber nur für die Nebenkosten+Heizung.

Und was ist mit der monatlichen Miete?

Von den 4000€ an die Vormieter hat der Vermieter ja nichts.

Ich kann das was du schreibst einfach nicht glauben.

lg
edy

[Meteo]

Hallo,

Fakt ist:

140qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, Fachwerkhaus im Grünen, 1200qm Garten. Fakt ist: 160 Euro Miete INKLUSIVE Nebenkosten. Angeboten wird das Haus von einem Bauern vor Ort, der es in 10 Jahren VIELLEICHT selbst nutzen will als Altenteil und bis dahin froh über Mieter ist, die das Haus in Stand halten - die Vormieter haben das 26 Jahre gemacht und möchten dafür (z.B. für den Holzofen, die Warmwasserpumpe, die 3-Kammer-Entwässerung, neue Dacheindeckung vor 20 Jahren, usw.) eben 4000 Euro haben.

Das ist kein Witz, es ist wirklich Fakt - das Haus kostet monatlich inklusive Wasser, Schornsteinfeger und Müllabfuhr 160 Euro. Die Arge zahlt das Haus, da unsere Arge davon ausgeht: "Wir zahlen den maximalen Satz, welche Größe das Objekt hat: Interessiert uns nicht. Wir tragen dafür eben nur die Nebenkosten für die maximal zulässige Größe bei einer Bedarfs- oder Wohngemeinschaft!"

Da das Haus aber einen eigenen Brunnen, eine eigene Warmwasseraufbereitung (mit Wärmepumpe, keine teuren Durchlauferhitzer) und einen großen Ofen mit Wärmeanschluss für die Beheizung der oberen Räume hat, sind die Nebenkosten geringer als bei jeder 70qm Hochhauswohnung.

Es klingt sehr unglaubwürdig, ist aber glücklicher Weise eine Tatsache - sicher braucht das Haus Arbeit, ist aber keinerlei baufällig Bruchbude oder ähnliches... hauptsächlich von Aussen Farbe und der Garten ist etwas verwildert.

[edy]

Hallo Meteo,

Na dann herzlichen Glückswunsch.( ehrlich gemeint).


lg
edy